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【重磅】烟台:面对“高价”车位 业主犯了愁
来源: 齐鲁网     编辑:   发布时间:2018年09月12日    
简介:

面对“高价”车位,业主犯了愁

现在的私家车是越来越多了,有车是方便了,但是停车也带了了不少麻烦。这不,烟台的王先生给我们打来电话说,他最近因为停车的事很上火。到底怎么回事呢?

王先生在招远市金脉华府小区购买了一套房子,准备入住的时候,却为车位犯起了愁。

帮办:“没车位?”

烟台招远金脉华府小区保安:“没有车位。待多长时间?”

帮办:“回家啊,现在小区没车位不能往里面停,最多停40分钟。”

工作人员表示,小区要施行封闭式管理,所有的车辆都不能长时间停在小区里,想要停车必须拥有车位。随后,王先生来到了小区物业,咨询车位的价格。

烟台招远金脉华府小区物业工作人员:“卖是十五万八,有十五万三的,十五万到十六万之间。”

烟台招远市金脉华府小区业主王先生:“十五万的车位价格太贵了,我的车还不到十五万呢。”

王先生认为,这样的价格在当地相对较高,他不想直接购买。那么选择租赁车位是否可行呢?

烟台招远金脉华府小区物业工作人员:“租就在这填个表,然后去顺兴置业去租,708一个月。”

王先生:“一个月708?”

烟台招远金脉华府小区物业工作人员:“嗯,还有50块钱的管理费。”

租赁车位,一年需要九千多

工作人员说的顺兴置业就是小区的开发商。每个月700多元,王先生表示,这样的价格更让他无法接受。这个价格还能不能再优惠一下呢?

烟台招远金脉华府小区物业工作人员:“这个得问开发商了,咱物业说了不算,租的价格也是开发商定的,也不是物业定的。”

经过计算,一年的租赁费是8496元,再加上管理费,想要在这里租车位,每年需要支付九千多元。

王先生:“价格不能便宜吗?”

烟台招远金脉华府小区物业工作人员:“这个咱这说了不算,你上售楼处也说了不算,除非你能找开发商。”

开发商:价格已定,不能便宜

十五六万的购买价格,对王先生来说有点高。他想要租赁车位,可这一年九千多的租赁价格,更是把他吓了一跳。这样的价格是否合理呢?有没有定价的依据呢?

2017年4月25日,烟台市政府办公室发布了一份通知。里面公布了烟台市区停车收费的政府指导价为185元每个月,上浮不超过20%。金脉华府位于烟台的县级市招远,每个月的车位租赁费高达708元。

烟台顺兴置业财务室工作人员:“租一个每年是8496,挺贵啊,反正就租出去两个。”

在开发商的办公地点,其中的一个工作人员也承认,这样的价格确实有点贵。

王先生:“咱租的价格当时是怎么定的这个价?”

烟台顺兴置业财务室工作人员:“不知道,是领导定的,吴总定的。”

王先生:“不能便宜了?”

烟台顺兴置业财务室工作人员:“不能便宜。”

物价部门介入,定价有望调整

对方的态度非常明确,租车位只能按照这个价格租赁。随后,我们把相关情况反映给了当地的物价部门,工作人员第一时间进行了落实。

烟台招远市物价局业务科负责人孙瑞明:“地下停车场租赁费怎么定的?”

金脉华府,物业经理:“6月1号,开发商给出了个价,每个月708,每个车位一年收取600块钱的车位管理费。”

了解了相关情况后,物价局的工作人员向物业的工作人员进行了沟通。

烟台招远市物价局业务科负责人孙瑞明:“关于车位租赁费的问题,有不少业主反映,感觉咱定的标准有点高,烟台去年刚定,小区内停车租赁费的标准,最高是222块钱一平方,咱招远现在一个月708,是不是有点高了。”

物价部门的工作人员表示,虽然停车收费指导文件的范围没有涉及招远等县市区,但是每个月七百多的价格和烟台市区的价格相差太多,显然不合理。

金脉华府物业经理:“开例会的时候,我把咱们,物价部门的意见,包括跟业主的意见,都带过去,带给开发商那,给开发商领导具体汇报汇报,看看能把价格降到一个双方都能接受的一个范围。”

物价部门的工作人员表示,参考烟台市区的指导价格,招远当地正在准备出台具体的停车收费指导意见。

物价部门的工作人员:“物价年底或者明年上半年。”

虽然租赁和买卖都属于市场行为,但是开发商也应该在定价时考虑业主的接受能力。希望物业公司和开发商,能参考业主的意见,拿出一个合理的市场价格。也希望相关部门的指导文件,能尽快出台。

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