车位上被“建房”，没法停车？

前天的时候，我们生活帮报道了东营逸水园小区的业主停车位的事。节目播出后，事情有没有什么进展？我们先来回顾一下整个事件。

东营逸水园小区业主韩女士：“2013年在逸水园，买了套房子，卖了我们一个车位，，2015年交的房，一直没来住，现在我们过来了，一看车位上，是盖着两个房子。”

对于在业主的车位上盖起了建筑，开发商的工作人员坦然承认。

东营逸水园小区开发商工作人员：“我们非法占用了，我们就应该赔，这个没关系，我们承认，没有经过你们同意，我们占用了，这个是事实。”

车位已经租赁给了业主，为什么又要在车位上盖房子呢？

东营逸水园小区开发商工作人员：“就是放人防东西，为了验收用，没有别的。”

工作人员的说法令韩女士感到担心，既然是为了人防验收在自己的车位上盖起了建筑，那现在拆除会不会只是暂时性的呢？拆除后会不会影响停车场的正常运转呢？

东营逸水园小区开发商工作人员：“脚蹬的，发电机，因为咱小区，配备一个就够用，验收的时候，省里说你再配一个，咱说了又不算，他说你先配，后期再拆了我们不管。”

签“认购协议”，咋变成了“租赁”？

张先生的车位问题还没有解决，又有业主找到了开发商，要就车位的问题讨说法。

东营逸水园小区业主帅先生：“买（房子）的时候，我们签的是，商品房认购协议书，上面写的很清楚，车位是卖给我们，五万一个，要跟我们签停车位买卖合同，我们把房款和车位款，一并交了以后，迟迟不跟我们签停车位买卖合同。”

东营逸水园小区开发商工作人员：“卖给你，是要办产权的，车位办不了产权，所以签不了，储藏室和正房能签，因为他是房屋，它是地上面积，已经测绘的，对，你说的没错，那就不应该写里面，写认购，这个只是告诉，绑定的是哪个地方。”

听到这，有业主提出，既然由买车位变成了租车位，那他宁愿选择不租呢？

东营逸水园小区业主：“当时答应卖给我们，交了五万块钱定金，现在我不想签这个租赁协议，可不可以？”

东营逸水园小区开发商工作人员：“不可以。”

东营逸水园小区业主：“为什么不可以？”

东营逸水园小区开发商工作人员：“你违约了。”

东营逸水园小区业主：“我没违约。”

开发商“拿出”新协议，业主同意吗？

突然出现突然消失的人防工程，到底是怎么一回事呢？还有这个小区的地上车位和人防车位明明不能销售，为什么开发商还是和业主签署了认购协议呢？节目播出以后，帮办第一时间赶往东营，看看相关部门能不能给出答复。

东营市民张先生：“当时开发商给我签了个地下车位租赁协议，他租我的给我一年4500块钱。”

据张先生解释，这份协议是开发商准备解决他车位问题的措施之一。那么作为业主，张现身同意签署这份协议吗？

东营市民张先生：“我又到车位去看了一下，发现车位后头有配电箱，有这个配电箱我觉着不安全，所以我没签这个协议。”

除此之外，张先生还有更担心的问题。那就是突然出现又突然消失的人防工程，他的这个车位究竟还不是那个人防工程里面的一部分呢？

东营市民张先生：“我现在担心的是我的车位是人防工程的一部分，如果真的是人防工程的一部分，我的车位就没有了，以前和开发商签的协议就没有用了。”

人防办：“派专人现场勘查。”

调查：人防设施能拆除吗？

为了解决张先生的疑问，帮办和张先生一起来到了东营市人民防空办公室。得知情况以后，他们派出了相关人员来到了现场。

东营市人民防空办公室工程科陈玉亭：“根据张老师反映问题，我们领导安排我们相关人员，查看一下具体的情况。这是您的车位？”

东营市民张先生：“这就是我的车位，当时是在没通知我的情况下搭建了房子。”

在现场，人防的工作人员拿出了建设的图纸，进行了对照。那么，那个突然出现有被开发商拆除的设施，究竟是不是人防的工程呢？

东营市人民防空办公室工程科陈玉亭：“这个是他车位，这个是旁边小屋，人防构件库，这个是人防的门。现在根据平时图纸上来看，应该是没有房间这个地方，这个老师也反应了，当时确实有房间，我们回去以后需要研究一下，核实一下什么房间。”

 人防办：要求开发商恢复原样

东营市人民防空办公室派专人实地检查，咱们帮办也很快就会得到结果。另一方面，关于开发商和居民签署认购协议的事情，相关部门又是一个什么样的态度呢？应该怎么解决呢？咱们继续追踪。解说：第二天，帮办和张先生一起再来到了东营市人民防空办公室，相关人员对于章霞升车位的问题，会有怎样的调查结果呢？

东营市人民防空办公室工程科陈玉亭：“经过进一步核实，业主所反映的那两个房间，是属于战时值班室和进风机房。”

人防办的工作人员确定，张先生车位上那个被拆除的房间，就是属于人防工程的一部分，那么下一步应该怎么办呢？

东营市人民防空办公室工程科陈玉亭：“按照验收要求，是要求他砌筑到位的，开发商在后期私自拆除，我们会要求他进一步整改并且恢复原状。”

既然要求开发商恢复原样，那么张先生的车位问题，又应该怎么解决呢？

东营市民张先生：“工作人员告诉我，车位已经没有了，下一步我要和开发商去协商，要求退我的车位钱。”

住建局：联系开发商，协调解决

除了张先生，还有很多小区居民反映他们和开发商签署认购协议以后，发现车位属于地上车位，是不能买卖的。对于这件事情，帮办来到了东营市住房和城乡建设局。

小区业主：“应该办房产证了，又拿出了一个车位租赁协议让我们签。”

工作人员对业主的问题进行登记以后，经过核实情况，也给出了一个答复。

东营市住房和城乡建设局房地产市场监管科副科长朱海燕：“我们接到投诉以后，正在进一步进行落实，开发商负责人现在正在外地，我们已经协调沟通，等下周三开发商负责人返回后，我们会尽快协调解决。”

现在情况越来越明朗了，相关部门也已经介入，事情到底能不能得到妥善解决？我们也会继续关注。