（一）标题：买别墅赠“院子” 面积“缩水”2/3？

现在很多人买房都喜欢要带着个小院，不管是种个菜还是养个花，或者孩子在里面撒野也有地方不是。青岛胶州的孙先生相中了当地一栋别墅，尤其是销售员介绍说买别墅赠送大院子，让他下定决心购买。交了钱就盼着拿钥匙了，最近钥匙下来了，去现场一看，心凉了半截，说好的大院子哪里去了？

业主沈先生：“交房子一看院子实际测量面积还不到80平方，差了我140多平方的院子。”

沈先生是眼前这栋143号别墅的主人。看上去高大上的别墅到了手，他为啥不高兴呢？原来，沈先生是因为附赠给他的院子缩水的事而心烦。事情还要从去年的一月份说起。

青岛胶州天一仁和城业主沈先生：“买的时候是一万两千七百多一平方，一共是花二百一十多万，当时销售人员就拿着这个图纸给我介绍的，因为房子还没开工 我们只能看这个来选的房 之前图纸上说227平方院子。”

沈先生告诉帮办，买别墅时是一户一价，赠送的院子面积大，别墅相应价格要贵一些。说着，他还提供了一张规划图纸，院子旁边清晰标注着227的字样。那么，现在的院子真的不足平方数吗？

业主沈先生：“是十米零七十。”

经过初步测量，沈先生家的院子总共大约有73平方米，这和之前承诺的227平方米的面积差了2/3。那么，缩水的院子面积是怎么回事，事情又该如何解决？沈先生联系了当时自己的销售顾问。

乐当家销售顾问张雪伟：“现在还有微信截图，销售表示图纸是开发商给的，当时沈先生家院子确实是200多平。”

沈先生：“买房时你给我看的图纸从哪来的？” 

乐当家销售顾问张雪伟：“是开发商提供的。”

沈先生：“你确定？”

乐当家销售顾问张雪伟：“确定，我们销售没有这些东西。”

沈先生：“现在你说怎么弄？”

乐当家销售顾问张雪伟：“我那时候找乐当家销售的经理了。”

沈先生：“他怎么说？”

乐当家销售顾问张雪伟：“他说已经超出能力范围了，没想到开发商弄出这么一出来，我们都是拿他们的图纸销售，没想到院子和他标注的有出入。”

分标题：有图为证 院子“缩水”不止一户

说话的女子是青岛乐当家地产经纪有限公司的销售员，他们单位负责天一仁和城的销售工作。她证实，规划图上标注的数字是她卖别墅时口头承诺的院子面积。至于为什么实际院子面积和规划图纸不符，这件事如何处理，她无权过问，只能向她所在的公司领导反馈。就在帮办现场采访的过程中，有闻讯赶来的业主说，他们也遇到了类似的问题。

业主王先生：“原来图纸上有个过道，前后门都可以进去，现在都给变化了。”

业主孙先生：“当初说送两个车位，现在车位一个没有了。”

业主王先生：“交房之后气的嘴都起泡，上火。”

根据业主的反映，不光是院子面积缩水，还有业主家规划上标注的车位也没了影。那么，规划图为啥和实际配套不符？院子面积“缩水”又该怎么处理呢？

（二）标题：多次修改规划图 业主不知情？

这天一仁和城看上去挺好的一个小区，一栋栋别墅挺漂亮。可是因为和之前规划图的出入，院子缩水，甚至有的业主两个车位也没影了，所以业主们心理一下子失衡。销售员也证实了，卖别墅时拿的规划图，和现在院子、车位并不相符。为什么出现这种情况？事情真的和业主们反馈的这样吗？这里面到底有什么问题？我们接着往下看。

业主沈先生：“上一次我们找过开发商，开发商拿了一个表格给我们看，面积给我改了。”

综合业主反馈的信息后帮办得知，原来，小区的房屋规划被修改过。根据业主提供的一份签有“项目部”“营销”“研发”人员名单的庭院面积表上，沈先生购买别墅附赠的院子改成了178平方。

业主沈先生：“改成了178 改动期间也没通知我，也没跟我说，我什么都不知道。”

沈先生提供了这张签名表格显示：第三版修改日期2017年8月3日，之前的数据与此表冲突的，以此表为准，之前所有版本作废。而这个时间距离沈先生3月份交钱购买别墅已经过去了5个月的时间。卖了的别墅，怎么还会改动规划图呢？带着疑问，帮办和业主来到了天一仁和城营销中心，见到了青岛乐当家地产经纪有限公司的李经理。

业主：“要你确认，当时是不是拿着这个给我们介绍的？”

李经理：“我没法确认这个事。”

李经理表示，他们是销售方，当初拿的图纸是开发商提供过来的。至于为什么卖了别墅规划图又被多次修改，他认为应该去找开发商。几经周折，帮办见到了开发单位——青岛天一仁和地产集团的营销总监。

青岛天一仁和地产集团营销总监陈先生：“我是开发单位的，但我是去年八月份才来的，他们的房子是去年一月份买的，当时负责我们这个项目的同事已经离开这个项目了。”

分标题：开发商：图纸“微调” 将协商解决

陈总监告诉帮办，当初销售员如何介绍附赠院子和车位的事，他并不知情。那么，业主手中带有签名的修改版庭院面积表，是否确有其事？陈总监也给予了正面回应。

帮办：“这是你们的属实吧？”

青岛天一仁和地产集团营销总监陈先生：“对对对是我们的签字。”

帮办：“我们一月份买的你们八月份缩减面积为什么不告诉我们？

青岛天一仁和地产集团营销总监陈先生：“缩减。不是说缩减了，有些细微的调整是有可能的，

陈总监表示，庭院面积大小他们是按照规划方面的要求，做出过调整。那么，调整之后是否通知过业主，他现场并未给出正面回应。而是表示，业主们反映的问题会进一步落实，并和业主协商解决。

青岛天一仁和地产集团营销总监陈先生：“我不排除极个别的是有问题的。”

帮办：“有问题的怎么处理？”

青岛天一仁和地产集团营销总监陈先生：“我们现在在落实嘛。”

帮办：“到底哪些是有问题的，落实以后怎么处理？”

青岛天一仁和地产集团营销总监陈先生：“我现在还没确定具体的解决方案，现在还没有。”

买了别墅附赠大院子、车位，很多业主都憧憬着搬进家园，享受生活。谁成想，买了别墅，规划图接连遭到修改。改大一点院子或者车位，估计没人会吱声，损害了业主利益，放谁那里这个坎也过不去。都已经卖了别墅，还在微调规划图。业主不知情的情况下，规划图的修改是否符合程序？事情最终该如何解决？这件事，我们生活帮也会继续关注。