新买的房，锁被换了？

买完房子，交完钥匙，大家第一件事想到的就是装修。这不潍坊临朐市民王女士就在潍坊市临朐县海浮山花园小区交了首付购买了一套房子，这房子钥匙拿到手之后她就开始装修，但是最近她却发现了一件奇怪的事情，咱们一起去看一下。

潍坊临朐市民王女士：“这个房子是我买的，首付十五万，开发商，交了钥匙，我现在开不开了，有可能不是锁换了，就是给我堵了。”

王女士拿着自家房门的钥匙多次开门，但是都没有成功将门打开。那这自己家的钥匙怎么会打不开门了呢？

潍坊临朐市民王女士:“去年十月份的时候，我在海浮山花园小区买了一套房子，交完首付以后，15万，就给了钥匙，装修完了，然后年底打算去打扫一下卫生，发现最近进不去了。”

就当王女士想要去找开发商问清楚原因时，还遇到了许多有相同情况的业主。

坊临朐市民郑先生：“我一次交了三十五万，售楼处给了我钥匙，我开始装修，装修完了以后，我准备，十一月份我搬过来住，结果呢，开不开房门了。”

潍坊临朐市民董先生：“我交了五万块钱首付，然后准备进去装修，住房子了，收到了一封律师函，律师函是让我们限期腾房。”

业主们给帮办提供了一份律师函。律师函的内容为我所受山东永诺置业有限公司之拖，依其授权向你函告如下。你与永诺公司签订购房合同未签订购房合同，亦未缴纳购房款，擅自侵占海浮山花园小区房产，并对房屋进行装修，侵犯了永诺公司的合法权益，现告知你，务于2018年11月30日17时前腾空上述房产。业主们都是在售楼处拿的钥匙，怎么会出现没缴纳房款的情况呢？随后，帮办和业主们来到了当初购买房子的售楼处了解情况。

潍坊临朐市民王女士：“去年我们就在这里买的房子，在这里付的款，现在关门了，人也找不到。”

开发商：部分锁是我们换的

王女士告诉帮办，现在海浮山花园一共有两家售楼处，他交钱的售楼处已经很久没有开门。在现场，王女士还给当初卖房子的工作人员打去了电话。

潍坊临朐市民王女士：“售楼处一个叫刑警的电话，今天打了有十次了，打不通啊。”

随后，帮办和业主又来到了另一家售楼处了解情况。

新的售楼处工作人员：“我们跟他没有任何关系，（另一家售楼处）他们走了我们才来的，所以中间发生什么事我也不知道，所以说你只能去找开发公司。”

为了了解情况，帮办和业主也找到了开发商山东永诺置业有限公司的一位工作人员。

帮办：“他们家的锁是谁上的？”

山东永诺置业有限公司工作人员宫先生：“公司。”

帮办：“公司锁的？”

山东永诺置业有限公司工作人员宫先生：“对。”

换锁原因：公司没收到房款

花钱买房子，就是想有个住所。现在是钱也花了，房子却被开发商锁了。那开发商为什么要换业主的锁呢？咱们接着往下看。

山东永诺置业有限公司工作人员宫先生：“他那个钱吧，我们也没见，公司里也没见到这个钱，没见钱我怎么给你走手续，手续是不是走不成啊，这个银行监管账户钱打不进去，后面的手续咱就没法弄。”

开发商工作人员宫先生解释，业主缴纳的房费他们公司只收到了一小部分，并且业主手中的收据也没有开发商公司的盖章。那业主们的房子都是在售楼处购买的，为什么会出现这种情况呢？

山东永诺置业有限公司工作人员宫先生：“开发商，也是一个股东，股东的权利之中有明文规定的，有规章制度的，卖的房子，必须钱到公户上，但是他把这个钱，他们都私下找他买的，跟公司没关系。”

宫先生告诉帮办，开发商一共有三位股东，业主们是从股东曾先生那里购买的房子。但是房款交给股东曾先生之后，公司并没有收到这部分钱，所以他们才要求收回房产。随后，帮办也电话联系上了这位股东曾先生。

开发商股东曾先生：“我在那里管着卖，也是他们两个，一个姓程的，一个姓陈的，两位股东同意的，他们两位不同意，我也不能私自管，就是那个姓刑的，也不可能把钱给我。”

股东有纠纷，苦了业主

对于这个说法，开发商工作人员宫先生给予了否认。

山东永诺置业有限公司工作人员宫先生：“我们小区墙上，也贴了告知了我们那是公司贴的，已经声明好几次了，售楼处我们阻挡多次了，但是这个东西，我们不能硬给拆了，对不对，我们也不能说去给他砸了。”

开发商工作人员宫先生解释，其他两位股东并没有同意曾先生自己售卖房屋。那业主们交的钱都去哪里了呢？

开发商股东曾先生：“一开始卖的房款，他们交给售楼处，售楼处就交给我了吧，但是吧，我把这些款我都用到工地上去了，我没私自装起来，”

曾先生承认，有些业主交的钱确实交给了他，但是他却说自己也有权利拿走这笔钱，这是怎么回事呢？

开发商股东曾先生：“我们工地上缺钱，我先垫上，一开始就欠我一百多万，所以说，收到的房款，我先把我的钱找回来，这个事，合情合理啊。”

股东有矛盾，问题咋解决

原来是开发商内部出现了矛盾，但是你说业主辛辛苦苦挣钱，好不容易买了一套房子，还没等着住进去，就发生了这种事情，这搁谁谁能受得了。你们内部的矛盾也不能让业主来承担这个矛盾的后果啊！那这件事情该怎么处理呢？咱们接着往下看。

潍坊临朐市民郑先生：“我现在的要求就是，你们开发商，不管有什么矛盾，与我们这些购房户，毫无关系啊，我只要，要回我的房子。”

业主们表示，现在他们只想要回自己的房子，那这个要求开发商能满足吗？

山东永诺置业有限公司工作人员宫先生：“现在就是很简单，你把钱拿回来，公司赶紧给你走手续，现在是钱公司一分没见，手续肯定走不成。”

开发商工作人员宫先生告诉帮办，业主要想拿回房子就必须把钱从股东曾先生手中要回来。对于这个办法，股东曾先生又是什么意见呢？

开发商股东曾先生：“你这个钱，我还到公司里也行，但是公司欠我的钱吧，两位股东得凑起来给我。”

山东永诺置业有限公司工作人员宫先生：“已经走着公司的程序，司法程序现在正在走着，但是这个程序一定有一段时间，不是我们能左右的。”

对于另外两名股东欠曾先生钱的说法，开发商工作人员宫先生表示不知情。但是宫先生告诉帮办，目前公司已经在走司法程序。为了尽快解决问题，帮办也来到了潍坊市临朐县冶源镇人民政府。

潍坊市临朐县冶源镇人民政府办公室工作人员：“是三个开发商（股东）有一个开发商偷着把房子单独卖了，另外两个开发商不知道。”

政府：经侦大队，介入调查

潍坊市临朐县冶源镇人民政府办公室工作人员解释，这件事情他们已经知情，并且曾经多次从中协调。

潍坊市临朐县冶源镇人民政府信访办高主任：“内部股东的问题，一个老板已经起诉到法院，把那些房子已经封存了，还有一个老板是上了经侦，现在经侦已经插手了这个事，做完笔录，说是，看业主交的钱在哪里该追回的追回，该赔偿损失的，赔偿损失。”

随后，帮办也咨询了律师。

生活帮律师团王佳龙：“当事人是在售楼处购买的房子，工作人员也给购房者出具了收据，如果工作人员确实属于公司的员工，那么员工职务行为视为公司的行为，公司应当继续履行合同，如果，不属于公司的员工，那么收房款一方的行为已经涉嫌诈骗，当事人可以选择报警处理。”

股东之间有矛盾，那你们可以互相起诉啊，现在弄得业主夹在中间受气，希望开发商能尽快处理内部矛盾，让老百姓买的是一个放心的房子。