追踪！花钱买了房子，竟然被查封？

昨天我们节目播出了东营市东营区毓圣花苑的业主买房子的事，但是没想到花了钱，不仅房子被查封了，而且还买到了“双限房”，即使房子解封出来，还不一定属于业主的。东营市东营区住建局的工作人员表示，目前他们已经准备处理这件事了。那节目播出后，事情有进展了吗？我们先来回顾一下。

东营市东营区毓圣花苑业主董先生：“我们从东营市住建局网站上，查到我们的房子已经被查封了，所以说大家都非常着急。”

2018年4月份，董先生在东营市东营区毓圣花苑小区购买了一套房子，首付款付了300450元。但是没想到，合同还没签，房子却被查封了。经过了解，董先生发现小区内大约有200户的业主出现相同的情况。

东营市东营区政务服务中心住建局窗口工作人员：“查封的起始日期是19年4月18号，终止日期是22年4月17号。”

帮办：“就这段时间是查封的？”

东营市东营区政务服务中心住建局窗口工作人员：“对，一查封就是三年。”

经过查询，东营市东营区政务服务中心住建局窗口的工作人员告诉帮办，董先生的房子的确被东营市东营区人民法院给查封了。查封的原因是，开发商东营鹏豪房地产开发有限公司与别人存在预售合同纠纷导致的。但是，这并不代表别的业主购买的房子被查封也是这个原因。

东营市东营区政务服务中心住建局窗口工作人员：“你这不是一个案子。”

业主：“不是一个案子？”

东营市东营区政务服务中心住建局窗口工作人员：“对，这个是与江苏某某公司的。你这个是20套房子。”

业主：“就是与江苏某某公司这个是20套是吧？”

东营市东营区政务服务中心住建局窗口工作人员：“对。”

为了弄清楚事情的原因，帮办和部分业主代表找到了毓圣花苑销售中心了解情况。

毓圣花苑销售中心工作人员：“领导也问过，具体原因真的不详，到现在没跟我们说，就说资产先保全一下，先压在法院那里。具体什么结果，领导还没说。”

毓圣花苑销售中心的工作人员解释，业主们购买房子被查封这事他们知道，具体原因不详，但是可能是开发商东营鹏豪房地产开发有限公司与别人还有别的单位有纠纷导致的。为了解决问题，帮办和业主又来到了东营市东营区住建局。

东营市东营区住建局房地产开发与市场监管科工作人员：“这个咋解决，网签也没有网签，这房子还被查封了。这个房子是不是你们的房子这时还另说呢。”

业主：“肯定是我们交了钱我们有收据。”

东营市东营区住建局房地产开发与市场监管科工作人员：“我知道。”

业主：“对吧。”

东营市东营区住建局房地产开发与市场监管科工作人员：“嗯。”

东营市东营区住建局的工作人员表示，毓圣花苑小区不仅存在查封的情况，还存在其它问题。随后，他也拿出了一份毓圣花苑预售证复印件。帮办仔细看发现，预售证复印件的底下有一行备注：该项目所建住宅应面向东营市胜利第一中学符合申购条件的教职工家庭销售，多余住房在报请市政府同意后可面向中心城符合限价商品房住房申购条件的家庭销售。工作人员表示，这就是所谓的“双限房”。

业主：“那也就是说我们这些买的，并不是所有人都符合是吧？”

东营市东营区住建局房地产开发与市场监管科工作人员：“对。”

业主：“那为什么还要卖呢？”

东营市东营区住建局房地产开发与市场监管科工作人员：“那是他们前期违规销售的问题。”

业主：“而且他当时卖的时候没有预售证这知道吧？”

东营市东营区住建局房地产开发与市场监管科工作人员：“因为前期销售不在我们这。”

帮办从东营市东营区住建局了解到，目前由于开发商业东营鹏豪房地产开发有限公司的原因，导致房子被查封的有200套左右，下一步他们会对开发商进行处理。那么，业主们的权益该如何维护呢？

东营市东营区住建局房地产开发与市场监管科工作人员：“鹏豪这个太出名了，一说起来每个领导都清楚，后期肯定有解决的方式，我们是已经有思路了。”

查封又遇“双限房”，该咋办？

毓圣花苑小区的房子不仅存在查封的情况，还存在“双限房”问题。住建局的工作人员表示，开发商存在违规销售的情况，他们也在处理此事了，那事情有进展了吗？

为了解决问题，帮办和部分业主又来到了东营市东营区住建局。

东营市东营区住建局工作人员徐先生：“一共278套，之前那些已经住进去了，没什么问题，查封了149，昨天我们去核实了。”

住建局的工作人员徐先生表示，据他们了解，目前毓圣花苑小区有149套房子被查封。

东营市东营区住建局工作人员徐先生：“他资金链断了以后，施工方分三批，有在市法院，有在区法院，然后把房子进行查封。”

工作人员徐先生说，查封的原因主要是开发商与施工企业之间存在经济纠纷导致的。目前，他们也在积极协调。

东营市东营区住建局工作人员徐先生：“前期协调了一部分，比如说1号房要被查封，但是我们知道有房主，然后就建议法院查封没有房主的房子。”

对于房子查封的问题，工作人员徐先生表示，接下来他们也会继续处理此事。

东营市东营区住建局工作人员徐先生：“开发商的经济状态也算好也不算坏，他只是欠一部分钱，只要把这些钱给了人家，因为只是冻结了没有执行，就可以解封。”

市里专办，积极处理此事

那在前期调查中，住建局工作人员提到的“双限房”问题又是怎么回事呢？

东营市东营区住建局工作人员徐先生：“本来是先给油田中学后期，多余再报市政府同意再卖，现在是反了，没有报就定价卖了。”

工作人员徐先生告诉帮办，不符合购房条件业主的具体户数，他也不清楚，但是开发商确实是没有按照规定销售房屋。

东营市东营区住建局工作人员徐先生：“油田职工买的房子，我们有很准备的信息，剩下的房子是违规销售。”

既然如此，那这件事该咋办呢？

东营市东营区住建局工作人员徐先生：“不是区里的权限，昨天就让油田学校的名义向市住建局提起申请进行转办。”

工作人员徐先生表示，目前市里已经召开会议处理此事。

东营市东营区住建局工作人员徐先生：“就是研究怎么从双限房变成普通销售的问题，首先他们在研究这个事这个渠道打通了以后，网签备案就可以办了。”

不仅查封，还遇见“双限房”，这让业主确实是心里七上八下的，希望这件事能尽快有个处理方案，让业主好安心。