新房没交付，竟然被查封？

在东营，有个小区的业主们发现，自己买的房子竟然已经被法院查封了。今天咱们帮办带回了最新的进展，下面咱们先回顾一下整个事情的脉络。

夏女士：“我们在东营的爱家国际花园中央豪庭买的房子，当时买的时候就已经查封了，但是售楼处也没告诉我们，我们就买了他的房子。”

在夏女士提供的一份爱家国际花园商品房认购协议书中，可以看到其中对于住宅的具体房间号和总价都进行了约定，出卖人为东营爱家房地产开发有限公司，随后他们便交纳了首付款，可是对方却迟迟没有跟他们签订正式的商品房买卖合同。经过查询，夏女士发现她所认购的房屋，竟然在交纳首付之前就已经被查封了。

夏女士：“查封在12月5号左右，我们交首付款是在12月15号左右。”

在现场，很多业主都表示，他们的房子也被查封了。

业主：“我们交了38万多，我一辈子的积蓄都放这上头了。”

业主：“我是11月份认购的，然后12月份被查封了。”

房屋被查封，企业“后知后觉”？

今天上午，帮办见到了东营爱家房地产开发有限公司的一位负责人，对于新房被查封的事情，这位负责人表示，事情的起因是因为他们拖欠了建筑商的工程款。

东营爱家房地产开发有限公司总裁王建：“当时我们是欠建筑商的工程款，建筑商就给我们做了一个查封，在山东省高院做了一个查封。”

这位负责人解释说，他们开发的房屋被查封以后，由于种种原因，作为开发商的他们没有及时得到通知，所以才导致了被查封的房屋出售给了业主。

东营爱家房地产开发有限公司总裁王建：“在这个过程中没有正式的通知企业，他当时是到市土地局做的查封，市土地局也没有通知高新区土地局，两个时间上的一个错位。”

东营爱家房地产开发有限公司总裁王建：“当时等于我们知道的情况和业主知道的情况，时间上是差不多的。”

今天上午，东营中央豪庭柿园的多位业主赶到了现场，和开发商的负责人以及东营经济技术开发区管委会建设局房产管理中心的工作人员一起进行了商讨，

讨论事情应该如何解决。

三方会谈，事情如何解决？

现在业主，开发商以及上级主管部门都出面进行商谈，商谈的结果怎么样呢？业主们的新房到底能不能顺利入住呢？咱们继续往下看。

帮办在现场连接到，目前除了房屋被查封的业主，东营中央豪庭柿园还有一部分业主的房子虽然没有被查封，但是依然没有按时交房。

业主：“交了首付款，没有交房。”

今天上午，东营中央豪庭柿园的业主和开发商负责人以及当地建设局房产管理中心的工作人员一起进行了商谈。帮办了解到，对于这家企业，当地主管部门是如何评估的呢？

东营经济技术开发区管委会建设局房产管理中心主任牛小虎：“据我们了解，这个项目到现在为止，应该是还是优良资产，不会出现资金断链，彻底破产的情况。”

在现场，开发商和上级主管部门都表示清楚地理解业主的诉求，对于后组的解决方案，开发商也做出了表态。

东营爱家房地产开发有限公司总裁王建：“我们作为企业来说，没有及时交房，这个错误在我们企业，第二点来说，我们也陆续拿出了一些相应的方法。”

开发商提出方案，事情能解决吗？

整件事情的起因是由于开发商和建筑商之间拖欠工程款的问题，那么这个问题能不能顺利解决，直接影响到业主们新房能不能入住。对于和建筑商的问题，开发商也做做出了解释。

东营爱家房地产开发有限公司总裁王建：“我们现在遇到的问题主要是流动资金的问题，流动资金出现了问题，目前我们唯一的债务方，是我们的建筑方，同时我们现在也寻求了一个国企入股，解决目前现金流的问题，应该很快这个问题就应该得到缓解。”

对于开发商的说法，作为上级主管部门的东营经济技术开发区管委会建设局房产管理中心的工作人员也表示，他们也在积极督促事情的解决。

东营经济技术开发区管委会建设局房产管理中心主任牛小虎：“隔一段时间，大概在10天左右的时间节点上，召开一次碰面会。”

就目前的情况，东营中央豪庭柿园的开发商，东营爱家房地产开发有限公司的这位负责人也做出了表态，给业主拿出了具体的解决时间。

东营爱家房地产开发有限公司总裁王建：“现在涉及一百多户，我们二期有两部分，一个东四栋一个西四栋，西四栋房子4月30号，我们可以交钥匙，东四栋的房子按照现在的时间，7月30号以前开工，今年12月30号以前交付。”

对于开发商提出的解决时间，我们希望他们能够遵守自己的许下的承诺，让业主们能够切切实实的看到希望。对于这件事情，我们会继续关注。