买房有补贴 为啥不能领？

买房对很多人来说都是必须要经历的一个环节。有些地区也会出一些政策鼓励买房。潍坊市高新区的郭先生跟生活帮反映，他当初买房的时候就遇到了好的政策，有补贴。可是现在房子都住进去了，领取补贴却不行了。

潍坊市高新区佳境天城业主郭先生：“我是2016年购的房，合同规定是30日之内必须网签备案，结果他给我2017年5月19号备的案。”

2016年10月17号，郭先生在潍坊市高新区佳境天城购买了一套房子。按照约定，出卖人应当在合同签订之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。不过，根据郭先生提供的商品房买卖合同登记备案证明，帮办看到，合同备案时间是2017年5月19日。

潍坊市高新区佳境天城业主郭先生：“按照高新区政府的政策，我是享受政府一百元补贴，但是开发商给我延迟了备案，导致我现在政府这个一百元(每平方)补贴无法领取。”

郭先生说，按照潍坊市高新区的补贴政策，只要在2016年12月31日内完成商品房预售合同登记备案，每平方就可以领取一百元的补贴，共计一万多元。但是，由于开发商耽搁了时间，导致无法领取补贴。为了核实情况？帮办找到了潍坊市高新区政务服务中心了解情况。

潍坊市高新区政务服务中心工作人员：“17年备的案？”

郭先生：“17年。

潍坊市高新区政务服务中心工作人员：“你是跨年了是吧？”

郭先生：“对，我就问问这个是怎么弄。”

潍坊市高新区政务服务中心工作人员：“哦，跨年了就是领不到。”

合同备案超期 无法享受政策

潍坊市高新区政务服务中心的工作人员介绍。如果商品房预售合同登记备案是在2016年12月31日之后完成的，就无法领取补贴。那么，郭先生提供的商品房买卖合同登记备案证明是真的吗，合同备案时间到底否超期了呢？

潍坊市高新区政务服务中心工作人员：“你去看看去吧。房管局你叫个号。先等会儿。”

郭先生：“那我呢？”

潍坊市高新区政务服务中心工作人员：“啊？”

郭先生：“我呢？”

潍坊市高新区政务服务中心工作人员：“你稍等等吧，你让他查完之后你再说吧。”

潍坊市高新区政务服务中心的工作人员以没有接到采访通知为由，拒绝让帮办和郭先生一起查询合同备案时间。但是，工作人员表示她会陪同查询。大约半个小时候，帮办得到了答复。

郭先生：“我看看你新查的那个，新查的打表了吗？”

潍坊市高新区政务服务中心工作人员：“新查的没打，反正还是这个表。”

郭先生：“还是那个样是吧？”

潍坊市高新区政务服务中心工作人员：“嗯，还是那个表。”

郭先生：“老师，新查的那个和原来那个表一样？”

潍坊市高新区政务服务中心工作人员：“一样的，都是一样的。”

补贴领不了 问题出在哪？

买房有补贴，本来是好事，虽说钱不是很多，但是一套房子怎么也能节省一万块钱左右。可是现在，却领不了了。通过了解，帮办得知合同备案时间超期导致无法领取补贴的现象并非个例。那么，这是不是开发商造成的呢？咱们继续看。

潍坊市高新区佳境天城业主李先生：“当时也是奔着这个补贴买的房，但是现在开发商无原因的给我们拖欠备案时间，导致我们无法从高新区政府领取补助。”

潍坊市高新区佳境天城业主王先生：“16年10月份左右签的合同，然后17年4月份下的贷款 ，然后补贴也差不多是一万一千六百左右吧。”

潍坊市高新区佳境天城业主白先生：“签约和备案时间不在一起，然后这个房屋补贴拿不到了。”

帮办：“房屋补贴你那边大约多少钱？”

潍坊市高新区佳境天城业主白先生：“一个平方补一百的话大约一万二左右吧。”

那么，原因是不是如业主们所说的这样呢？帮办找到开发商潍坊金秋置业有限公司了解情况。

潍坊金秋置业有限公司慈经理：“你管为什么备案延迟，你这个银行贷款什么时候下来的。”

帮办：“所有人都这样？”

潍坊金秋置业有限公司慈经理：“我统一在查。我不知道是什么原因。”

潍坊金秋置业有限公司的慈经理解释，他不知道到底是什么原因导致合同备案时间超期。不过，他表示公司已经在解决这件事了。

潍坊金秋置业有限公司慈经理：“你们这些有补贴的，马上就是办证的时候同时处理了。”

帮办：“按哪一年补贴？”

潍坊金秋置业有限公司慈经理：“你是哪一年签合同的？”

帮办：“16年签的17年备案的。”

潍坊金秋置业有限公司慈经理：“你应该是16年签的，我就给你按照16年弄补贴，行吧？”

开发商：按照约定弄补贴

慈经理承诺，如果业主们是2016年签的购房合同，就会按照约定给业主们弄到补贴。但是，根据潍坊市高新区经济发展局、建设局、财政局联合下发的《关于化解房地产库存促进房地产业持续发展的意见》帮办得知，购买预售商品房财政补贴受理时限必须要具备的条件之一就是购房人与开发企业签约并备案的时间须在2016年5月1日至2016年12月31日期间。合同备案时间超期，潍坊金秋置业有限公司如何弄到补贴呢？

潍坊金秋置业有限公司慈经理：“17年备案你就不用管了，我有办法给你解决就行，我连房产证一块给你解决。”

对此，慈经理并未作出解释。并且，慈经理表示，其余业主的补贴问题很快可以解决，但是，郭先生的补贴还需要等。

潍坊金秋置业有限公司慈经理：“你那个等着就是。”

郭先生：“我那个不急。”

潍坊金秋置业有限公司慈经理：“你那个不用急。”

郭先生：“我那个没有事。”

潍坊金秋置业有限公司慈经理：“你有不急，你那个等着就是。”

同样备案超期 为啥“区别对待”？

合同备案时间超期，开发商潍坊金秋置业有限公司的慈经理并没有解释原因。但是， 他表示除了郭先生外，其余业主的问题很快就能解决。同样是合同备案时间超期了，郭先生为什么还得等呢？事情又该如何解决呢？

潍坊市高新区佳境天城业主郭先生：“就是说找开发商坐下来，给我们一个答复，最起码由哪方造成的，怎么解决，这是最重要的。”

郭先生认为，自己与其他业主一样都是因为合同备案时间超期导致无法领取补贴。潍坊金秋置业有限公司给其他业主解决问题，却让自己等是不合理的。那么，这到底是怎么回事呢？

潍坊金秋置业有限公司慈经理：“因为我不知道他什么时候贷款去签的字，贷款材料你什么时候交的。”

帮办：“贷款是什么时候下来的。”

潍坊金秋置业有限公司慈经理：“他那个单子上是三月份下来的。”

帮办：“对啊，三月份下来的不就得了吗。”

按照潍坊金秋置业有限公司慈经理的说法，没有及时给郭先生的合同备案是贷款的时候银行放款晚了导致的。对此，放款银行又会作何解释呢？

中国农业银行潍坊高新区支行工作人员：“只要我们这审批通过了他就能备案。这不是这就是通过时间16年2月27号。”

放款银行的工作人员的工作人员介绍，郭先生提出贷款申请，只要审批通过了开发商就可以进行合同备案。郭先生的贷款早在2016年2月27号就通过了。不仅如此，郭先生也认为，购房合同里关于约定预售合同登记备案事项的时候并未提到银行放款的时间。他认为这只是开发商的一种说辞。

潍坊金秋置业有限公司慈经理：“我们不管是合同在30只内，我得收到钱吧？我是不是得收到钱？我收了一万块钱定金，我能去备案吗？我备不了。”

房管局介入 协调解决问题

慈经理与郭先生各有各的观点。不过，慈经理也表示他们并没有不给郭先生解决问题，只是时间无法确定。

潍坊金秋置业有限公司慈经理：“你这个是在这里等着还没排上就是了，我肯定给你解决。”

郭先生：“能啊？”

潍坊金秋置业有限公司慈经理：“百分百的能解决。”

为了促进郭先生的问题能及时解决，帮办也和郭先生找到了潍坊市高新区房产管理局。

潍坊市高新区房产管理局工作人员：“我们大厅（工作人员）肯定根据他们的流程去给你们解决，帮着你们协调，这个下午领导来了再跟领导说说。”

郭先生：“让领导知道这个事就行了。”

开发商已经承诺了给大家解决问题，那么就要抓紧了。也希望当地政府能尽快介入，毕竟这事也不是个例，生活帮会持续关注。