交了首付想退房 为啥迟迟没动静？

买房，按理说是件喜事，可几个月了，泰安的张先生却一直因为自己买房的事挠头上火，他遇到了什么问题呢？

泰安张先生：“18年8月份，在中南佳期漫买的房子，交了20万首付，包括定金5万。”

首付交完，张先生仔细一算，这套房子的贷款将近八十万，感觉偿还压力太大，去年十一月，张先生便要求退房。

泰安张先生：“当时签（退房协议）的时候，他们说可以给退房，但是签了之后销售人员跟我说，有的两个月左右才能拿到钱，我也同意退，也同意扣除我的违约金。”

帮办从张先生出示的他与置业顾问的聊天记录上看到，对方曾提醒他，退房的话需要扣下五万元定金，对此，张先生予以认可。之后置业顾问就一直表示，退房需要等领导审批，然而就在前些天，置业顾问给出答复，说资料提交，领导不批。签了退房协议，首付款为什么不能退？帮办与张先生一起来到了售楼处。

泰安中南佳期漫售楼处置业顾问：“他的这个钱能退吗？这个我不知道，我看您之前给他发的信息是说退不了了是吧，您不用跟我这样说，您不用难为我了，我是跟他说一声，领导不在。”

                   扣除定金 首付为何迟迟不退？

对于退还首付款的问题，张先生的置业顾问以领导不在为由拒绝作出过多解答。

泰安中南佳期漫售楼处置业顾问：“咱出去买东西也是，他个人原因不想买了，我们怎么说呢？得按照制度来。不能退的依据是什么，有没有他签过字的或者什么东西，这个东西的话，我们公司法务部会跟你联系，要不你留下联系方式吧。”

在售楼处，帮办反复询问无果。不过，对于买方的违约责任，张先生出示的认购协议书中只有定金不予退回的说法，帮办并没有见到其他条款。

泰安张先生：“认购书上写着，交不清钱的话只扣定金，这不我们来到这也没有一个准确答案。”

生活帮律师团律师陈瑞福：“如果购买一方单方解除的话，已经收取的定金是不予退还的，这就是违约责任追究的一个条款，没有规定其他的违约责任，在这种情况下，其他已缴纳的首期购房款予以返还，双方解除合同即可。”

白纸黑字写着，交易终止的话，定金不予返还，那剩下的钱总该退回来吧，这一直拖着是什么意思呢？要是不退，至少也得拿出一个让人信服的理由来吧。当然，在这里，我们还得提醒像张先生这样的购房者，买房子，特别是交首付之前千万要考虑清楚再出手。